In questo articolo, il mio staff ed io abbiamo pensato a 10 consigli da dare per vendere casa velocemente e con il massimo realizzo.
Sono quasi dei “comandamenti” per cui, se stai cercando di vendere casa, ti consiglio di leggerli attentamente.
Quali sono? Vediamoli insieme:
- proponi il giusto prezzo
Gli acquirenti sono attratti dal giusto valore del tuo immobile. Perciò valuta la situazione del mercato attuale e affidati ad un consulente per una migliore valutazione della tua casa. I potenziali clienti sono quelli che orbitano nella zona in cui abiti, il vicino di casa o quelli che frequentano la zona per lavoro.
- mantieni la giusta decisione
Nessuna indecisione e nessun ripensamento nel momento in cui decidi di vendere. Altrimenti rischi di pagare delle penali molto salate.
- scegli il giusto professionista
Non tutti gli agenti immobiliari trattano le stesse cose, qualcuno è esperto di immobili ad uso domestico, qualcun altro invece di capannoni industriali.
Ogni professionista conosce gli aspetti burocratici e il valore dei diversi documenti da predisporre, gli aspetti fiscali e le verifiche da fare. Quindi affidati ad uno specialista della casa! - raggiungi il giusto target
Ogni compratore ha esigenze diverse: la zona, il piano, il contesto, le dimensioni, il numero delle camere, le metrature, ecc…
Perciò cerca di capire a chi stai vendendo con esattezza. - effettua il giusto controllo
Ogni proprietario deve fare delle verifiche prima di vendere un’immobile. Innanzitutto deve regolarizzare (eventualmente) le opere fatte dopo il primo acquisto nonché aggiornare le planimetrie in catasto e in comune.
- prepara la giusta pianificazione
Vendere un immobile è un iter complesso. È necessario avere un piano dettagliato dei tempi e dei modi della vendita.
- utilizza il giusto annuncio pubblicitario
Un buon annuncio pubblicitario sarà basilare per attrarre i potenziali acquirenti e fargli capire tutti i vantaggi del tuo immobile.
- presenta la giusta cornice
Per invogliare il cliente è necessario presentare la casa nella miglior luce possibile, grazie ad una serie di accorgimenti estetici.
- dai la giusta fiducia
Affidati ad una sola agenzia anziché a molte, altrimenti creerai confusione in coloro che vedranno il tuo immobile pubblicizzato ovunque e senza criterio.
- promuovi nei giusti canali
I portali per annunci immobiliari, Facebook, YouTube, Google, volantini e bacheche sono i canali che devi considerare affinché il tuo piano di vendita sia credibile a tutti.
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